Rønneholtparken

I samarbejde med bl.a.:

• Rønnebærret
• RAG
• Sanglærkerne

Indbyder bestyrelsen til en aften, hvor det frivillige arbejde og foreningslivet i Rønneholtparken er i fokus.

Rønneholtparken har snart eksisteret i 40 år. Igennem denne årrække har frivilligt arbejde været med til at præge dagligdagen i Rønneholtparken. De helt lokale nyheder, med Danmarks måske ældste beboerblad, Rønnebærret som fast leverandør og RAG har bidraget med bl.a. den årlige festligholdelse af Skt. Hans Aften og til vores børns store glæde er der afholdt tøndeslagning.

Bestyrelsen er glad for, at Rønnebærret, RAG, klubber og foreningerne i Rønneholtparken vil komme og præsentere den 7. juni 2012. Arrangementet starter kl. 19.30 og vi forventer, at være færdige omkring kl. 21.30.

Arrangementet finder sted i Fælleshuset. Der vil vanen tro være øl og vand.

Vi håber, at mange grundejere vil møde op til denne gode mulighed for, at orientere sig om mulighederne for fritidsaktiviteter i Rønneholtparken.

Alle foreninger og klubber er meget velkomne til at præsentere den aften.  Kontakt venligst vores forretningsfører, Hans-Henrik Dyhl-Christoffersen på tlf. 4817 1414 eller på kontoret@roenneholtparken.dk. I givet fald.

Bestyrelsen ønsker, at drøfte bl.a. muligheder for festligholdelse af grundejerforeningens 40 års jubilæum i 2013

Det er fortsat vigtigt, at der er grundejere, der melder sig til frivilligt arbejde.

På den måde kan vi sikre, at der fortsat er et beboerblad og at vores børn kan blive ved med, at slå katten af tønden.

Vel mødt!

Beplantningsplanen er i fuld gang

Følgende aktiviteter udføres som del af beplantningsplanen:

Langs Rønneholtparkvej og et stykke op ad Askevangen plantes ask. Under ask busket af i forkant fjeldribs og i bagkant blandede buske som flyttes ud på række. Ask plantes 30 cm fra skel og forkant række 70 cm fra skel med planteafstand 3 stk/2m. Bagkant plantes med forskellige buske dels de som kan flyttes ud og dels de som indkøbes. op ad Askevangen erstattes busketrække med afgrænsede bede. De eksisterende planter flyttes om nødvendigt ellers suppleres med ekstra planter som overstandere og græs imellem planter i plantegrupper fjernes og erstattes med flis.Askevangen ved cykelsti. Overstandere af ask og i øvrigt som foreslået i beplantningsplan (s.23) underplantet med bl.a. blomme og bærbuske.

BEMÆRK: Forskellige træer, der volder besvær fældes efter gårdmændenes skøn.

Deklarationen

Som bekendt meldes brud på deklarationen til ejendomsmæglerne, ved salg af huse i Rønneholtparken, så forholdenne kan bringes i orden ved overdragelse af boligen. Foruden at ejendomsmæglere oplyses om brud på deklaration, vil nye købere også blive orienteret. Orientering sker også på velkomstmøder. Læs deklarationen og se eksempler på brud på hjemmesiden.

Varmebidraget

Bestyrelsen har underskrevet en ny 5-årig kontrakt med EON. Kontrakten indebærer et fald i varmebidraget . Dette vil vi informere mere om efter næste bestyrelsesmøde i slutningen af maj måned.

Svømmebassinet forventes åbnet første weekend i juni.

Se åbningstider og ordensregler her på hjemmesiden. Husk også morgensvømning for voksne i hverdagen.

Hermed beretningen for 2012, vi ses til generalforsamlingen. Tryk her, eller se under Om Grundejerforeningen – Generalforsamling.

Spillopperne indsamler ikke flasker, så anvend de flaskecontainere der er opstillet i hver vang.

Varmeopgørelserne for 2011.

Opgørelserne er omdelt til grundejerne. Det viser sig, at flere skal efterbetale varme, hvilket skyldes, at varmeprisen i forhold til budgettet (795 kr. pr. MWh 2011) er steget med ca. 16 %. Forbruget i 2012, er budgetteret til at være identisk med 2011, og MWh prisen er sat til den nuværende afregningspris 1.000 kr.

Budget 2012.

Budgettet er ligeledes omdelt til grundejerne. I budgettet er der foretaget følgende ændringer, som er meddelt tidligere:

Begge hybridpakker er steget med 40 kr. pr. kvartal samtidig er det fastevarmebidrag er steget med 400,- kr. ligeledes pr. kvartal. Da rate 1 i 2012, er opkrævet på baggrund af rate 4 i 2011, vil de efterfølgende rater være lidt højere, særligt på grund af den stigende varmepris.

Indtrængende vand ved vinduespartierne.

Forretningsføren har modtaget adskillige henvendelser om indtrængende vand ved vinduer mod haven og i kælder. Denne vandindtrængen kan skyldes manglende vedligeholdelse.

Selv om den enkelte grundejers fuger er vel vedligeholdt, kan vandindtrængningen komme fra naboer, så i den gode ånd, der bør herske mellem naboer, så tag en dialog, med naboen, såfremt du har indtrængende vand.

Vær opmærksom på, at der ikke er forsikringsdækning, såfremt skaden skyldes manglende vedligeholdelse.

Fugerne har en ”levetid” på mellem 5-10 år, afhængig af vejret.

Generalforsamlingen

Generalforsamlingen vil i år blive afholdt 29. marts 2012. Bestyrelsen håber på stort fremmøde af engagerede grundejere.

 Rønneholtparkvej

I Allerød Nyt http://alleroed.lokalavisen.dk/debat-nej-tak-til-bus-sluse-/20120126/laeserbreve/120129408/1253 kan man læse en udtalelse fra bestyrelsen, der reagerer på det fremsatte budgetforslag om en bussluse ved enden af Rønneholtparkvej. Med dette brev forventer vi at planer, der tidligere har vagt stor uro hos grundejerne, atter tages af bordet.

Nedbring varmeregningen

Læs om en grundejers erfaringer med udskiftning af vinduespartier, hoveddøren og isolering af rækkehuset under varme tips.

26. januar 2012

Varmeopgørelse for året 2011 og budget for 2012.

 Varmeopgørelsen 2011 og budgettet til den enkelte grundejer, bliver omdelt i løbet af week-enden den 28. og 29. januar.

 Nærværende information, idet flere kan se resultatet af varmeopgørelsen via Nets (PBS) som netop er udsendt via den enkeltes pengeinstitut.

Afhentning af juletræer.

Juletræer kan frem til 9. januar om morgenen kl. 09.00 lægges i nærheden af containerne, så vil vi sikre, at træerne bliver fjernet. Træerne skal have afmonteret juletræsfoden, således at vi undgår at få søm flishuggeren.

 Aflæsning af varmemålere.

Efter udskiftningen af varmemålere til de nye elektroniske varmemålere, så blev aflæsningen foretaget d. 2. januar, og vi har fået aflæsning på alle ejendomme.

Varmeregnskabet for 2011, vil blive udsendt sidst i januar måned, og over/underskud afregnet via betalingsservice i februar måned.

Forhøjelse af det faste varmebidrag.

Med virkning fra 1. januar 2012, forhøjes det faste varmebidrag med 400,-. kr. pr. kvartal, fra 2.150,-. kr. til 2.550,-.  kr., beløbet dækker over flere omkostninger, herunder udskiftning af alle varmemålere, en planlagt reparation af skorstenen samt stigning af forsikringspræmien (Se nedenfor).

Forhøjelse af MWH prisen (prisen for den varme der forbruges).

I 3. kvartal har grundejerforeningen afregnet MWH prisen med ca. 1.000 kr., denne pris vil blive anvendt i acontoafregningen for 2012.

Ændringen opkræves i forbindelse med afslutningen af varmeregnskabet, som afregnes 10. februar 2012

Kollektiv ejendomsforsikring.

Bestyrelsen har gennem vores forsikringsmægler, Nordflex, fået indhentet tilbud fra 5 forskellige forsikringsselskaber og har valgt atter at lade Gjensidige fortsætte med forsikringen, uagtet en præmiestigning på 50%, så var Gjensidige det selskab som gav de bedste dækninger til den mest konkurrencemæssige pris. Baggrunden for præmiestigningen er at vi i grundejerforeningen blandt andet har vi haft 4 dyre vandskader baseret på brud på sammenkoblingen mellem blandingsbatteriet og ”bløde” rørinstallationer, samt en storskade i niveau af knap 650.000 kr..

Som følge heraf har bestyrelsen valgt følgende strategi, der gerne skulle føre til fremtidig reduktion af præmien:

1. Samtlige nuværende og fremtidige grundejere informeres om risiko for vandskade som følge af bløde plastikslanger i rørinstallationerne.
2. Ændrede strategi pr. 1.1.2012 for boligejerens bidrag til selvrisiko:

• Selvrisiko i forbindelse med rørskader ændres fra 2.000 kr. til 2.500 kr.
• Såfremt rørskader kan henføres til installation af ”bløde” rør, vil der være en yderligere selvrisiko på 2.500 kr.
• Øvrige skader: I dag er der ingen selvrisiko, fremover indføres en selvrisiko på 1.500 kr.
• Selvrisikoen vil fremover blive pristalsreguleret i samme takt som vores forsikring reguleres.

Skader som følge af bløde plastikrør.

Disse skader er iflg. autoriseret VVS installatør opstået på baggrund af, at kvaliteten af sammenkoblingerne fra de forskellige blandingsbatterier er sket med det der benævnes som ”bløde rør”. Dette har været til stort besvær for de berørte grundejere, med genhusning og tab af effekter med stor affektionsværdi.

Det koster 600 kr. at skifte denne kobling, hos autoriseret installatør.

Velkomstmøder

Stoffer og Tina orienterede nye grundejere om forholdene i Rønneholtparken. Alle nye grundejere, som er flyttet til parken efter 1. juli 2011 var fremmødt, tak for interessen!

Varmeisolering af husene

Bestyrelsen har fra enkelte grundejere fået forespørgsel om isolering af ejendommen, i disse tilfælde henvises til at grundejeren selv må indhente tilbud, vi er dog bekendt med at der kan opnås rabat, såfremt flere grundejere bestiller samtidigt.

Fældning af træer

Hjælp os med at holde vores fællesarealer i orden så længe som muligt. Hvis du ser et træ, hvis rødder ødelægger asfalt eller fliser, så ring til varmemesteren på 48 17 60 56. Han vil så vurdere om træet skal fældes. Vi er blevet opmærksomme på at nogle stier som også fungerer som brandveje, er blevet så smalle, at der er behov for fældning af træer, dette vil varmemesteren tage hånd om.

Få nyhedsbrevet elektronisk.

Dette nyhedsbrev omdeles til alle, idet den nye kanaloversigt også omdeles. Fremover ligger nyhedsbrevet på vores hjemmeside, men du kan også vælge at få sendt nyhedsbrevet via mail, ønsker du dette så send en mail til

kontoret@roenneholtparken.dk, og oplyst dit hus nr.(eks. L38), så vil du fremover modtage nyhedsbrevet en gang om måneden

General forsamlingen

Den årlige generalforsamling holdes i begyndelsen af marts måned, så derfor vil vi lige minde jer om at i henhold til vedtægterne, er sidste frist for indsendelse af forslag til generalforsamlingen, den 31. december 2011.

 Varmeregningen

Prisen på varmen stiger, så der må forventes en stigning på á conto beløbet snarest.

Beplantningsplan for 2011

Varmemesteren og gårdmændene arbejder i første uge af november 2011 på højtryk med første del af beplantningsplanen. Det giver sved på panden at grave i Rønneholtparkens jord, der mange steder lider af traktose og store mængder af ler. Læs resten på hjemmesiden under ”fællesområder-grønne områder-beplantning” i fællesområder-beplantningsplanen.

Priserne på stor-og mellempakke stiger med 40 kr og grundpakken stiger med 24 kr. Læs mere under praktisk og NYT FRA YOUSEE

Grundejerforeningen er blevet opmærksom på, at der har været et par skader i Ligustervangen, som er forårsaget af stenkast på ruderne. I må meget gerne holde et vågent øje med området, så vi kan få stoppet denne adfærd.